日本租房中介|日本租房中介

　　日本租房中介|日本租房中介总结的“找房秘籍” 很多在日本留学的朋友认为在日本生活租房子是非常划算的，那么我们在日本怎么去租房子呢，我们都知道我们在确定租房子之间会找很多房子在做选择，今天就给大家详细的分享下日本租房中介总结的“找房秘籍”。

　　

　　在日本租房时，很多人都会咨询租房中介，有的人目标明确，找房效率也高，很快就能完成签约手续，中介方也比较喜欢接待这样的客人。而有的人则比较迷茫，即使中介推荐了很多房源依旧不明确自己想住什么样的房子，这种是比较麻烦的情况。所以如果能通过“找房秘籍”提前了解真实需求的话，在跟租房中介沟通时，才会事半功倍、快速找到满意的住所。

　　

　　确定房子类型

　　

　　喜欢住一户建、低层公寓还是高层公寓？喜欢木造的还是钢筋混凝土造的？不同的房屋类型和结构等对租金水平也有影响。一般的房子基本分为木造、铁骨造、钢筋混凝土造（RC）、钢筋铁骨混凝土造（SRC）。隔音效果、抗震性、租金水平等逐级递增，所以要考虑一下哪种房子更适合自己。

　　

　　一般一户建（いっこだて）和低层公寓（アパート）为木造和铁骨造的比较多；高层公寓（マンション）和高级公寓（タワーマンション）则是RC造和SRC造。木造的隔音性较差，但房租比较便宜，RC造和SRC造隔音性相对好很多但也不是绝对隔音，而租金也相应较高。如果对房子的构造没有概念的话，可以在实地看房后感受一下再做决定。

　　

　　同时还可以考虑有哪些细节要求，比如是否在乎楼龄、朝向、有没有独立卫浴、网络等。

　　

　　确定入住日期

　　

　　一般在入住日的前1-2个月找房子比较合适，太早的话房东可能不愿意让房子空太久、太晚的话找房时间又太紧张。有时租客需要加入担保会社，还需要留足资格审查的时间。

　　

　　另外，日本每个财年以4月为开始，同时也是入学和入司的高峰期，每年的2、3月份是找房和搬家的旺季，租金基本没有还价空间、也基本没有过多的考虑时间，好房子很快就会被别人租下了，所以需要提前着手准备，看到好房子快速提交租房书面申请。如果对入居时间没有太大要求时，尽量避开找房高峰期则会比较好。

　　

　　确定租金范围

　　

　　日本租房不仅有每个月的租金，在第一次入住时可能还有押金、礼金、中介费等费用，有时初期费用大约是房租的4-5倍，有时为了节省初期费用，也可以着重找一些0礼金或0中介费等的物件，所以要提前了解出租条件以便准备充足的预算。那该如何确定租金范围呢？一般认为工资收入的30-40%比较合理。

　　

　　比如：每个月工资为30万日元，那么租金可控制在9-12万日元比较合适。

　　

　　确定想住的区域

　　

　　住在哪里，首先要考虑到上班、上学是否方便，如果徒步就能走到的地方当然很好，不过如果是在核心区的话，租金可能会很贵，也可以考虑位置稍远但交通方便的区域，一般只要是交通方便的沿线车站都可以考虑。不过也要知道，线路总站或者快线大站的车站周边的房租可能比普通车站贵一些，所以找房子时也不见得只固定在一个车站，前后车站都可以考虑。

　　

　　一般来说，距离车站步行10分钟以内的房子比较受欢迎，通常8分钟以内的距离更好、其次9-14分钟也挺合适、15分钟以上的步行距离稍微有点远了，每天通勤的话走路到车站会比较辛苦。

　　

　　在确定了车站范围后，可以先找出看着不错的房源，再在实地看房时筛选出最终想住的地方。

　　

　　比如：想住在吉祥寺站附近，除了吉祥寺站，旁边的西荻窪站及武蔵境站也可以作为备选。

　　

　　日本租房中介|日本租房中介总结的“找房秘籍” 以上就是去日本租房子的总结，希望对伙伴们去日本租房有所帮助。